085-918-4539
ดาวน์โหลดฟรี: กฎกระทรวง พ.ศ. 2548
กฎกระทรวง กำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548 เป็นกฎหมายควบคุมอาคารภาคบังคับที่เจ้าของอาคารจำเป็นต้องทราบ เนื่องจากกฎหมายฉบับนี้กำหนดให้อาคาร 9 ประเภท ต้องเข้าสู่กระบวนการ “ตรวจสอบอาคารประจำปี” โดยผู้ตรวจสอบอาคารที่ขึ้นทะเบียนถูกต้อง เพื่อความปลอดภัยและเพื่อใช้ยื่นขอใบรับรอง (ร.1)
สรุปอาคารที่เข้าข่ายต้องตรวจสอบตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2548 ได้แก่:
1. อาคารสูง (สูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป)
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (พื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
3. อาคารชุมนุมคน (โรงละคร, หอประชุม, สนามกีฬา)
4. โรงแรม (มีห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป)
5. สถานบริการ (พื้นที่ตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป)
6. อาคารชุด หรืออาคารอยู่อาศัยรวม (พื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
7. โรงงาน, อาคารพาณิชย์ และอาคารสาธารณะอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
สำหรับเจ้าของอาคารหรือผู้ที่ต้องการตรวจสอบข้อกฎหมายฉบับเต็มอย่างละเอียด สามารถดาวน์โหลดเอกสารรูปแบบ PDF ไปอ้างอิงได้ฟรีที่ปุ่มดาวน์โหลดด้านล่างนี้
เอกสารกฎกระทรวง กำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548
ศูนย์รวมข้อมูลกฎหมายและการก่อสร้าง ท่านสามารถอ่านรายละเอียด กฎกระทรวง พ.ศ. 2548 ว่าด้วยการตรวจสอบอาคาร ฉบับสมบูรณ์ได้ที่นี่ โดยกฎกระทรวงฉบับนี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากระบุถึง อาคาร 9 ประเภทที่ต้องจัดให้มีการตรวจสอบด้านวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม ได้แก่:
- อาคารสูง (23 เมตรขึ้นไป) และอาคารขนาดใหญ่พิเศษ (10,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
- อาคารชุมนุมคน (พื้นที่ 1,000 ตร.ม. หรือจุคนได้ 500 คนขึ้นไป) และโรงมหรสพ
- โรงแรม (80 ห้องขึ้นไป) และสถานบริการ (200 ตร.ม. ขึ้นไป)
- อาคารชุด หรือ อาคารอยู่อาศัยรวม (2,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
- โรงงาน (ความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ 5,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
- ป้ายติดอาคารหรือป้ายตั้งพื้นขนาดใหญ่ (พื้นที่ 50 ตร.ม. หรือสูง 15 เมตรขึ้นไป)
รูปแบบการตรวจสอบอาคาร: ผู้ครอบครองอาคารจะต้องจัดให้มี "การตรวจสอบใหญ่" (ทำทุกๆ 5 ปี) และ "การตรวจสอบประจำปี"
ท่านสามารถเลื่อนอ่านเอกสารในหน้าต่างด้านล่าง ซูมเข้า-ออก สั่งพิมพ์ หรือดาวน์โหลดไฟล์ไปศึกษาเกณฑ์และรายการที่ต้องตรวจสอบอย่างละเอียด เพื่อความมั่นคงปลอดภัยและถูกต้องตามกฎหมายได้ทันที
บริษัท JNP CONSTRUCTION ได้รับความไว้วางใจจาก
ได้รับการรับรองจากสภาวิศวกร
ได้รับการรับรองจาก และกรมโยธาธิการและผังเมือง
บริการตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย โดยผู้ตรวจสอบอาคารมืออาชีพที่มีประสบการณ์กว่า 16 ปี
ครอบคลุมงานตรวจสอบด้านโครงสร้าง สภาพทั่วไปของอาคาร และองค์ประกอบที่จำเป็น เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารยังคงปลอดภัย พร้อมใช้งาน และเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย
เหมาะสำหรับ อาคาร 9 ประเภท ที่กฎหมายกำหนดให้ต้องตรวจสอบเป็นประจำทุกปี เช่น อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ โรงงาน โรงแรม สถานบริการ สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า อาคารจอดรถ และอาคารสาธารณะอื่น ๆเราพร้อมให้คำแนะนำเบื้องต้นแนวทางการแก้ไขหากพบจุดเสี่ยง เพื่อให้คุณดำเนินการได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย
ตรวจสอบทางกายภาพ (Geometry Survey)
การสำรวจมิติต่าง ๆ ของอาคาร
การบันทึกรอยแตกร้าว
ขุดดิน และสำรวจฐานราก (Foundation Inspection)
ตรวจสอบระดับ และอัตราการทรุดตัวของอาคาร (Elevation Survey)
ตรวจสอบคุณภาพของคอนกรีตแบบไม่ทำลาย (Ultrasonic Pulse Velocity Test)
ตรวจสอบค่ากำลังอัดของคอนกรีต (Schmidt Hammer Test)
เจาะเก็บแท่งตัวอย่างคอนกรีต (Core Sampling)
ทดสอบกำลังดึงของเหล็กเสริม (Specimen Sampling)
ตรวจสอบค่าความแข็งของเหล็กเสริม (Hardness Test)
ตรวจสอบตำแหน่งและขนาดเหล็กเสริม (Ferro Scan / Covermeter Test)
ตรวจสอบค่าความเป็นกรด-ด่างของผิวคอนกรีต (Carbonation Test)
ตรวจสอบปริมาณคลอไรด์ในคอนกรีต (Chloride Content Test)
ทดสอบการรับน้ำหนักขององค์อาคาร (Structural Load Test)
ตรวจสอบความสมบูรณ์ของเสาเข็ม (Pile Integrity Test / Seismic Test) การทดสอบแบบ Parallel Seismic Instrument (PSI) เจาะดินและวิเคราะห์ข้อมูลชั้นดิน (Soil Boring and Testing)
การเพิ่มน้ำหนักแผงโซล่าเซลล์โดยไม่คำนึงถึงโครงสร้างเดิม คือความเสี่ยงที่อาจนำไปสู่ความเสียหายร้ายแรงต่อตัวอาคาร เพราะโครงสร้างเก่าอาจไม่ได้ถูกออกแบบมาเพื่อรับน้ำหนักบรรทุกที่เพิ่มขึ้น JNP Construction จึงเน้นบริการสำรวจ วิเคราะห์ และคำนวณโครงสร้างหลังคาด้วยซอฟต์แวร์วิศวกรรม 3D เพื่อประเมินความแข็งแรงและการต้านทานแรงลมอย่างแม่นยำ พร้อมออกแบบแนวทางการเสริมกำลังที่เหมาะสมกับหน้างานจริง ทุกขั้นตอนดำเนินการภายใต้มาตรฐานวิชาชีพและข้อกำหนดทางกฎหมาย เพื่อให้มั่นใจว่าหลังคาของคุณจะมั่นคง ปลอดภัย และใช้งานได้ในระยะยาว
ทำไมต้อง JNP CONSTRUCTION
พวกเรามุ่งหวังให้บริษัทเรายึดมั่นอยู่ในการบริหารกิจการอย่างยั่งยืน โปร่งใส มีความยุติธรรมต่อลูกค้าโดยให้บริการคุณภาพสูงเพื่อให้ลูกค้าพึงพอใจโดยยึดหลักตามหัวข้อดังนี้
