085-918-4539
ตรวจสอบอาคารโรงงาน ประจำปี คืออะไร ทำไมต้องทำตามกฎหมาย?
การ ตรวจสอบอาคารโรงงาน ประจำปีและทุกๆ 5 ปี ถือเป็นหน้าที่สำคัญของเจ้าของกิจการที่ต้องปฏิบัติตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (มาตรา 32 ทวิ) เพื่อสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของโครงสร้างอาคาร ระบบไฟฟ้า ระบบป้องกันอัคคีภัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานของพนักงาน
หากโรงงานของคุณมีความสูงเกิน 1 ชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป กฎหมายบังคับให้คุณต้องจัดหาผู้ตรวจสอบอาคาร (วิศวกรที่ขึ้นทะเบียน) เพื่อเข้าประเมินและจัดทำรายงานส่งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่น เพื่อออก ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (ร.1)
เครื่องมือประเมินประเภทอาคารด้วยตัวเอง
กรุณาระบุข้อมูลอาคารของคุณเพื่อประเมินเกณฑ์การบังคับส่งรายงานตรวจสอบสภาพอาคารประจำปี
ระบุข้อมูลอาคารของคุณเพื่อดูผลลัพธ์
เพื่อให้การประเมินและขอใบ ร.1 ผ่านฉลุย วิศวกรผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบตามมาตรฐานที่กรมโยธาธิการและผังเมืองกำหนด ควบคุมครบทั้ง 4 หมวดหลัก ได้แก่
การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
ประเมินโครงสร้างหลักของโรงงาน การต่อเติมดัดแปลง ตรวจสอบรอยร้าว สภาพการทรุดตัว และความสามารถในการรับน้ำหนักของเครื่องจักรขนาดใหญ่
การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ของอาคาร
ตรวจสอบความปลอดภัยของตู้คอนโทรล ระบบไฟฟ้ากำลัง ระบบระบายอากาศ ระบบปรับอากาศ และระบบสุขาภิบาลภายในโรงงาน
การตรวจสอบสมรรถนะระบบอุปกรณ์ต่างๆ (ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย)
ตรวจสอบการทำงานของระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm), ระบบสปริงเกลอร์, เครื่องสูบน้ำดับเพลิง, ไฟฉุกเฉิน, ป้ายบอกทางหนีไฟ และสภาพความพร้อมของบันไดหนีไฟ
การตรวจสอบระบบบริหารจัดการเพื่อความปลอดภัยในอาคาร
ตรวจสอบเอกสารแผนการป้องกันและระงับอัคคีภัย, แผนการซ้อมอพยพหนีไฟประจำปี, แผนการบริหารจัดการความปลอดภัยของเจ้าหน้าที่ และแผนการบำรุงรักษาอาคาร (Preventive Maintenance)
บทลงโทษทางกฎหมาย หากละเลยการ ตรวจสอบอาคารโรงงาน
เจ้าของกิจการหลายท่านอาจตั้งคำถามว่า หากไม่ดำเนินการประเมินและขอใบ ร.1 จะมีผลเสียอย่างไร? ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้ระบุบทลงโทษไว้อย่างชัดเจน หากโรงงานที่เข้าข่ายตามกฎหมายไม่จัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร จะมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
นอกจากนี้ ยังมีโทษปรับรายวันอีกวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะดำเนินการให้ถูกต้อง และที่สำคัญที่สุด หากเกิดอุบัติเหตุหรืออัคคีภัยขึ้น ประกันภัยอาจปฏิเสธการเคลมความเสียหายหากพบว่าโรงงานไม่มีใบรับรอง ร.1 ที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ใครคือผู้มีสิทธิ ตรวจสอบอาคารโรงงาน ของคุณ?
การตรวจสอบเพื่อออกใบรับรอง ร.1 ไม่สามารถใช้ช่างทั่วไปดำเนินการได้ กฎหมายบังคับว่าต้องเป็น “ผู้ตรวจสอบอาคาร” ที่ขึ้นทะเบียนอย่างถูกต้องกับ กรมโยธาธิการและผังเมือง เท่านั้น ซึ่งอาจเป็นวิศวกรหรือสถาปนิกที่ผ่านการอบรมและได้รับใบอนุญาต
บริษัท JNP CONSTRUCTION ได้รับความไว้วางใจจาก
ได้รับการรับรองจากสภาวิศวกร
ได้รับการรับรองจาก และกรมโยธาธิการและผังเมือง
ทำไมต้องเลือก JNP Construction ให้ดูแลโรงงานของคุณ?
ด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปีในวงการวิศวกรรม บริษัท เจเอ็นพี คอนสตรัคชั่น จำกัด มีทีมวิศวกรระดับสามัญที่ขึ้นทะเบียนผู้ตรวจสอบอาคารอย่างถูกต้อง เราให้บริการ ตรวจสอบอาคารโรงงาน แบบครบวงจร ตั้งแต่การลงพื้นที่ประเมินโครงสร้าง ตรวจสอบระบบความปลอดภัย ไปจนถึงการจัดทำรายงานและยื่นเอกสารต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น เพื่อให้คุณได้รับใบ ร.1 อย่างรวดเร็วและถูกต้องตามกฎหมาย
หากในระหว่างการตรวจสอบพบว่าโครงสร้างมีปัญหา เรายังมี บริการตรวจสอบโครงสร้างอาคาร เชิงลึก และมีทีมงานพร้อมเสนอแผนการซ่อมแซม เสริมกำลัง หรือแก้ปัญหารอยร้าวและสนิมให้จบในที่เดียว ช่วยให้เจ้าของโรงงานประหยัดเวลาและลดความยุ่งยากในการหาผู้รับเหมาหลายเจ้า
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับการขอใบ ร.1 โรงงาน
Q: การตรวจสอบอาคารโรงงาน ใช้ระยะเวลาเท่าไหร่?
A: โดยทั่วไปการลงพื้นที่สำรวจหน้างานจะใช้เวลาเพียง 1 วัน (ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และระบบต่างๆ ของโรงงาน) หลังจากนั้นทีมวิศวกรจะรวบรวมข้อมูลเพื่อจัดทำรายงานและรูปเล่ม เพื่อยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น โดยใช้ระยะเวลาดำเนินการจัดทำเอกสารประมาณ 7-14 วันทำการ
Q: ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (ร.1) มีอายุการใช้งานกี่ปี?
A: กฎหมายระบุให้ต้องมีการ “ตรวจสอบประจำปี” (ส่งรายงานทุกปี) และ “ตรวจสอบใหญ่” (ทุกๆ 5 ปี) ดังนั้น ใบ ร.1 จึงต้องมีการต่ออายุและอัปเดตสถานะความปลอดภัยของโรงงานเป็นประจำทุกปี เพื่อให้เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด
Q: วิศวกรทั่วไป สามารถเซ็นรับรองรายงานการตรวจสอบอาคารได้หรือไม่?
A: ไม่ได้ครับ กฎหมายระบุชัดเจนว่าผู้ที่สามารถเซ็นรับรองรายงานเพื่อขอใบ ร.1 ได้ ต้องเป็น “ผู้ตรวจสอบอาคารที่ขึ้นทะเบียนกับกรมโยธาธิการและผังเมือง” เท่านั้น ซึ่งทาง JNP Construction มีทีมวิศวกรที่ได้รับใบอนุญาตและขึ้นทะเบียนอย่างถูกต้อง พร้อมให้บริการแบบครบวงจร
Q: อาคารโรงงานขนาดเล็ก ต้องตรวจสอบและขอใบ ร.1 ด้วยหรือไม่?
A: ตามกฎหมาย มาตรา 32 ทวิ อาคารโรงงานที่เข้าข่ายต้องตรวจสอบ คือโรงงานที่มี ความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยรวมตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป หากโรงงานของคุณมีขนาดเล็กกว่าเกณฑ์นี้ กฎหมายไม่ได้บังคับ แต่การตรวจสอบโครงสร้างเพื่อความปลอดภัยเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ก็ยังเป็นสิ่งที่ควรทำเพื่อป้องกันอุบัติเหตุ
Q: ค่าบริการตรวจสอบอาคารโรงงาน คิดราคาอย่างไร?
A: ค่าบริการจะประเมินจาก ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม (ตารางเมตร) และความซับซ้อนของระบบต่างๆ ภายในโรงงาน คุณสามารถส่งแบบแปลนอาคาร หรือแจ้งขนาดพื้นที่ให้ทีมงาน JNP Construction ช่วยประเมินราคาเบื้องต้นได้ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
Q: ถ้าไม่ทำตามกฎหมาย ไม่ยอมส่งรายงาน ร.1 จะโดนปรับเท่าไหร่?
A: หากฝ่าฝืนจะมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และที่สำคัญคือมี โทษปรับรายวันอีกวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะดำเนินการให้ถูกต้อง นอกจากนี้หากเกิดเหตุเพลิงไหม้ ประกันภัยอาจปฏิเสธการเคลมความเสียหายได้
ทำไมต้อง JNP CONSTRUCTION
พวกเรามุ่งหวังให้บริษัทเรายึดมั่นอยู่ในการบริหารกิจการอย่างยั่งยืน โปร่งใส มีความยุติธรรมต่อลูกค้าโดยให้บริการคุณภาพสูงเพื่อให้ลูกค้าพึงพอใจโดยยึดหลักตามหัวข้อดังนี้
