0626514165
บริการตรวจสอบอาคารประจำปี
บริการของเรา
บริการตรวจสอบอาคารทั่วประเทศตามกฎกระทรวงที่กำหนด โดยผู้ตรวจสอบอาคารมืออาชีพที่มีประสบการณ์ 16 ปีพร้อมให้คำแนะนำปรึกษาเบื้องต้นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพื่อให้ได้ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (ใบ ร.1)ตามมาตรฐานกรมโยธาธิการและผังเมืองติดต่อโทร.
0626514165 0982467696
การตรวจสอบอาคารประจำปี
อาคารโรงงานหรืออาคารประเภทต่างๆ ล้วนเป็นสถานที่ที่มีบุคคลมีกิจกรรมร่วมกันเป็นจำนวนมาก เพราะเหตุนี้ต้องมีการคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร จึงมีพระราชบัญญัติควบคุมอาคารเกิดขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2522 เพื่อรักษาความปลอดภัยของชีวิตผู้ใช้อาคาร รวมทั้งรักษาทรัพย์สินโดยทำการตรวจสอบ สภาพอาคาร โครงสร้างของตัวอุปกรณ์ของอาคารและอุปกรณ์ประกอบต่างๆ
ทำไมต้องตรวจสอบอาคารประจำปี ?
การตรวจสอบอาคารประจำปีเป็นกระบวนการสำคัญที่จำเป็นต่อการรักษาความปลอดภัยและรักษาคุณภาพของอาคาร โดยการตรวจสอบเป็นส่วนหนึ่งของการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารถูกสร้างหรือใช้งานอย่างถูกต้องและปลอดภัยตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ โดยเราจะแนะนำการตรวจสอบอาคารประจำปีตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ตามมาตรา 32 ทวิ ซึ่งจะช่วยให้เจ้าของอาคาร ผู้ดูแล หรือบุคคลที่เกี่ยวข้องสามารถปฏิบัติตามกฎระเบียบได้อย่างถูกต้องและสอดคล้องกับกฎหมายอย่างแท้จริงเพื่อให้ได้ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (ใบ ร.1) ตามมาตรฐานกรมโยธาธิการและผังเมือง
ขั้นตอนการตรวจสอบอาคารประจำปี
ขั้นตอนแรกในการตรวจสอบอาคารประจำปีคือการเตรียมตัวก่อน การตรวจสอบ ในขั้นตอนนี้ ผู้ดูแลอาคารควรเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น แผนที่ของอาคาร รายงานการตรวจสอบอาคารประจำปีที่ผ่านมา (ถ้ามี) รายละเอียดเกี่ยวกับระบบสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ เป็นต้น เอกสารเหล่านี้จะช่วยให้การตรวจสอบเป็นไปอย่างระมัดระวังและเป็นรายละเอียด
ขั้นตอนถัดไปคือการตรวจสอบส่วนต่าง ๆ ของอาคาร หลังจากเตรียมเอกสารเสร็จสิ้นแล้ว ผู้ตรวจสอบจะเริ่มตรวจสอบส่วนต่าง ๆ ของอาคารเพื่อให้แน่ใจว่ามีความปลอดภัยและเป็นไปตามมาตรฐาน การตรวจสอบอาจประกอบไปด้วยการตรวจสอบระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบส่งน้ำดับไฟ ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบลิฟต์ ระบบปรับอากาศ และอื่น ๆ ตามที่จำเป็น พร้อมชี้แนะแนวทางเพื่อนำไปปรับปรุงให้ดียิ่งขึ้น
ขั้นตอนต่อไปคือการรายงานผลการตรวจสอบ หลังจากการตรวจสอบเสร็จสิ้นแล้ว ผู้ตรวจสอบควรจัดทำรายงานเกี่ยวกับผลการตรวจสอบอาคาร รายงานนี้จะช่วยให้เจ้าของอาคารและผู้ดูแลอาคารทราบถึงสถานะปัจจุบันและข้อบกพร่องที่ต้องการแก้ไขในอาคาร
สุดท้ายคือการดำเนินการตามข้อกำหนดและแนะนำแนวทางการแก้ไขข้อบกพร่อง หากการตรวจสอบพบข้อบกพร่องในอาคาร ผู้ดูแลหรือเจ้าของอาคารควรดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้อง เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารปลอดภัยและปราศจากความเสียหาย โดยอาจเป็นการวางแผนและดำเนินการในภายหลัง แต่จำเป็นต้องมีการติดตามและดำเนินการอย่างเหมาะสม
ประเภทอาคารที่กฎกระทรวงกำหนดจัดให้มีผู้ตรวจสอบ
อาคารสูง
อาคารที่มีความสูงมากกว่า 23 เมตรขึ้นไป
อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 10,000 ตรม.ขึ้นไป
อาคารชุมนุมคน
อาคารที่มีการชุมนุมมากกว่า 500 คนขึ้นไป
อาคารโรงงาน
โรงงานที่มีความสูงมากกว่าหนึ่งชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตรม. ขึ้นไป
โรงแรม
โรงแรมที่มีจำนวนห้องพักมากกว่า 80 ห้องขึ้นไป
โรงมหรสพ
อาคารที่ใช้เป็นสถานที่สำหรับฉายภาพยนตร์ แสดงละคร แสดงดนตรี
สถานบริการ
สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งเเต่ 200 ตรม.ขึ้นไป
อาคารชุด
อาคารชุดหรืออาคารที่อยู่อาศัยรวมตั้งเเต่ 2,000 ตรม.ขึ้นไป
ป้าย
ป้ายหรือสิ่งก่อสร้างที่ติดป้ายที่มีพื้นที่ 50 ตรม.ขึ้นไป